コンサルタント営業職

土地所有者様に最適な建物賃貸事業プランをコンサルテーション

土地所有者様を直接訪問し、土地診断から建築計画、税務相談、資金計画まできめ細やかなコンサルティングを行います。土地所有者様の事業目的に合わせて、確かな事業計画をご提案。ご契約金額は数千万から数億円に達するものもあり、お客様の資産運用における重要な職種です。

1. 営業活動

  • ・計画地の調査・審査
  • ・エリア別市場調査・分析
  • ・入居者ニーズ調査・分析

2. 建物計画

  • ・建物の選定(木造・2×4・鉄骨・RC造等)
  • ・配置プラン・外内観パースの作成

3. 経営計画

  • ・賃貸条件の設定
  • ・事業費用の算出
  • ・事業収支・損益の算出、立案

4. 資金計画

  • ・融資借入先の斡旋
  • ・借入返済計画のご提案

5. 事業提案

  • ・建物計画図のご提案
  • ・『事業試算書』のご提案
  • ・相続等資産運用対策のご提案

6. ご注文

  • ・ご注文書に署名捺印

7. ご契約

  • ・ご契約内容の確認
  • ・建築工事請負契約書の締結

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設計職

さまざまなニーズを把握し、建物賃貸事業を企画・設計

マンションやアパート等の賃貸住宅の建設の設計に携わるのが設計職です。お客様への土地活用の企画・提案の段階から深く業務に関わり、お客様の希望や事業プランを具体的なカタチにします。ただデスクで図面とにらみ合うだけでなく、現場調査や役所訪問などを行うのも設計職の大切な仕事。社内の営業職や積算職と連携し、お客様のご要望にお応えできるよう検討を重ねていきます。入居者様に満足していただける設計を目指してください。

1. ご注文

  • ・お客様、各部門、営業担当者との打ち合わせ
  • ・規模(戸数)・工法・構造・間取り等を考慮し、豊富な商品から最適なプランをご提案
    [現場測量]建築予定地を測量
    [設計図書作成]敷地図の作成

2. ご契約

  • ・ご契約内容の確認
  • ・建築工事請負契約書の締結

3. 境界立ち会い

  • ・境界確定、図面確認

4. 申請業務

  • ・社内や協力業者、行政との打ち合わせ
  • ・確認申請、開発申請など

5. 着工

  • ・施工管理職と連携し、スケジュール通りに実施

6. 各種検査

  • ・基礎配筋検査
  • ・上棟検査
  • ・中間検査
  • ・完成検査
  • ・施主検査

7. 完成(引き渡し)

  • ・入居開始、賃貸事業スタート

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施工管理職

建築現場の最前線で、安全・品質を守る。

安全・品質・工程・予算・CS向上など建築現場の施工管理を行います。建築する建物は、2×4を中心とした木造の低層から、SRC造の高層マンションまで様々です。現場ではタブレット端末を使って、必要な情報を素早く入手し、工事の行程と建物の品質を徹底して管理。安心・安全な工事で高品質な建物をつくります。

1. 着工前準備

  • ・現場確認
  • ・近隣挨拶
  • ・地祭り
  • ・予算作成、業者手配、注文書発行
  • ・施工計画書作成

2. 着工

  • ・工種ごとに安全、品質、工程、原価の全般を管理

3. 各種検査

  • ・基礎配筋検査
  • ・上棟検査
  • ・中間検査
  • ・完成検査
  • ・施主検査

4. 完成(引き渡し)

  • ・入居開始、賃貸事業スタート

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事務職

『賃貸経営受託システム』を円滑にサポートする

事務職は本社部門と支店業務課があります。支店業務課では、人事・総務・経理等の事務全般や、営業職・技術職といった他職種のサポートなど幅広い業務を担当し、支店を円滑に運営する上で重要な役割を担います。本社部門では、全国の支店を統括する部門や、総務・人事・経理といった管理部門でのサポートを担当。事務職は仕事が多岐に渡るため、事務処理能力だけでなく、他職種と連携するためのコミュニケーション能力や提案力なども求められます。

本社部門

  • ・全国にある支店のあらゆる情報を収集・分析し、維持・改善
  • ・全社に関わる社外に対しての窓口・対応
    [各統括部門]建築営業、賃貸営業、設計、工事など、
    それぞれの統括する部門の業務内容を収集・分析し、業績や業務環境などを維持・改善していく
    [その他各部門]総務部・人事部・経理部・法務部など、支店の各課の統括部門と独立して全社のサポートをする

支店業務課

  • ・支店内の補佐役、牽制役として支店運営を行う。
  • ・支店内の全部門が動きやすい環境づくり
    [営業サポート]店舗としての接客、電話窓口、顧客受付窓口、銀行窓口等
    [業績管理]融資のフォロー、工事完成へのサポート
    [回収管理]建築請負契約金の回収業務・チェック、入居に関しての必要書類回収業務・チェック
    [人事労務管理]人材育成、勤怠・労務管理、届出書類のチェック
    [情報管理]データ管理の徹底、情報機器管理、OA化の推進
    [出納管理]現金出納処理、精算の促進
    [会計管理]現金管理、正確な伝票入力
    [事務所管理]セキュリティ、備品管理、環境保全、近隣対応等

この職種の社員インタビュー

お客様一人ひとりと密度濃く関わり、信頼関係を築いていく。
プロとして仕事の質にこだわり、お客様から「ありがとう」という言葉をいただく。
このような環境で、一緒に頑張っていただける方を、大東建託は求めています。